Villa für gehobene Ansprüche, Nähe Golfplatz Weitra

Merkmale:

Objektnummer: 3217
Ort: AUT / Niederösterreich
Adresse: 3970, Weitra
Lage: sonnige Siedlung- und Aussichtslage, Schloßblick
Nähe: Golfplatz und Badeteich "Hausschachenen"
Objektart: Haus
Unterobjektart: Villa
Bauart: NEUBAU
Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

Name: Daniela Aster
E-Mail: da@immobilienwild.at
Telefon: +43 1 616 32 77 273

Fläche:

Nutzfläche: 573,35 m²
Grundfläche: 1.813 m²
Wohnfläche: 298,89 m²
Kellerfläche: 186,29 m²

Zimmeranzahl:

Zimmer: 8
Bäder: 3
Toiletten: 4
Terrassen: 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Stellplätze: 2

Ausstattung

Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Fertigparkett, Südwestbalkon / -terrasse, Bidet, Abstellraum, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Pultdach, Massiv, Stadtblick, Fernblick, Weinkeller, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel, Grünblick

Preisinformationen

Preis: 490.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Energieausweis

Gültig bis: 2031-10-21
Heizwärmebedarf: 157 kWh/m²a (class E)
fGEE: 1.81 (class D)

Beschreibung

Dieses geräumige Anwesen befindet sich in sonniger Siedlungslage mit Blick auf Schloß Weitra und in die Stadt.

Das Haus ist voll unterkellert und teilt sich im Erdgeschoß in Wohn- und Esszimmer das nach Belieben durch mobile Wände getrennt werden kann und mit einem Ausgang auf die südwestl. Terrasse, Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum und Speis, 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die nordwestl. Terrasse, Bad, WC und Gäste-WC, geräumige Diele, Stiegenhaus und die Doppelgarage, von der man durch eine Schleuse in den Wohntrakt gelangt.

Der Keller unterteilt sich in div. Lagerräume, Heizraum, Holzlagerraum und einem Schutzraum für 12 Personen (ohne Ausstattung). Die Kellerräume sind großteils verfließt und beheizbar.

Im Dachgeschoß ist eine Wohneinheit mit ca. 88,3 m2 fertig ausgebaut. Diese teilt sich in Wohnzimmer mit Küchenecke, Bad, WC, 3 Schlafzimmer und Vorraum. Die noch fertig zu stellende Wohneinheit (Büro von ca. 88,2 m2), wo Innenwände, Decken, Installationen, Heizungsrohre, Elektrorohre, Wasser, Abwasser, Isolierung auch schon vorhanden sind, sind die Räume noch entwickelbar.. Es fehlen teilweise der Trockenputz und die Fußbodenkonstruktion.

Der Garten wurde von einem Professionisten in 3 miteinander verbundene intimere Gartenbereiche angelegt und weist inzwischen einen wunderschönen, heimeligen Altbestand auf.

Diese Villa eignet sich für gehobene Ansprüche an ein angemessenes Wohnen.