Liebes Landhäuschen in Ortsrandlage Nähe Weitra

Exposé

Merkmale:

  • 2653
  • AUT / Niederösterreich
  • 3970, Weitra
  • Hanglage, Grünlage,
  • Weitra
  • Haus
  • Einfamilienhaus
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Daniela Aster
  • da@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 273

Fläche:

  • 7.905 m²
  • 56 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Parkplatz, Satteldach, Massiv, Grünblick

Preisinformationen

  • 98.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Dieses liebe Landhäuschen befindet sich in sonniger Hanglage nur 5 Autominuten vom Altstadtzentrum Weitra entfernt. Es teilt sich in Wohnküche mit gr. Kachelkochofen und einem Wohn- Schalfzimmer, Bad, WC und Vorraum mit Ausgang in den hinteren Trakt, der direkt an den Granitfelsen grenzt, in dem sich die Sauna und der direkte Ausgang zu einer uneinsehbaren Terrasse befindet. Ebenfalls gibt es durch diesen Trakt  einen direkten Zugang in den Vorrats- und Abstellraum. In der Mansarde ist ein Zimmer ausgebaut, welches zur Zeit als Gästezimmer fungiert. Neben dem Haus steht ein geräumiger Holzschuppen für das Brennholz und als Werkstatt, oder für allerlei Hobbies.

Die weiteren Grundstücke und der Wald sind dem Haus gegenüber und grenzen nicht direkt an das Gartengrundstück des Hauses an.

Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und eignet sich als Pensionssitz ebenso, wie als Ferien- oder Hauptwohnsitz.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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