Ehemaliger Kindergarten Nähe Gmünd

Exposé

Merkmale:

  • 2368
  • AUT / Niederösterreich
  • 3961, Waldenstein
  • sonnige, ruhige Ortsrandlage
  • Gmünd Österreich
  • Haus
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Daniela Aster
  • da@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 273

Fläche:

  • 347,35 m²
  • 2.162 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 2
  • 1
  • 2

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Parkplatz, Abstellraum, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Rollstuhlgerecht, Öffenbare Fenster, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster

Preisinformationen

  • 250.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2028-10-24
  • 234 kWh/m²a (class D)
  • 2.17 (class G)

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Waldenstein, in ruhiger und sonniger Siedlungslage nur 10 Autominuten von Gmünd entfernt. Die Infratstruktur in Waldenstein ist sehr umfangreich (Bank, Geschäft, Gastro, Schule, Kindergarten und Freizeitanlagen wie Tennis udgl.) Das Gebäude ist als Kindergarten geplant und in zwei Etappen errichtet worden. Es teilt sich in 3 sehr große Räume, Küche, Büro, Abstellräume, 2 gr. Sanitärräume und einen großen Vorraum. Es gibt einen Kostenvoranschlag von € 70.000,-- um 2 Wohneinheiten zu errichten, oder auch eine Wohneinheit mit Praxis oder dgl.. Das Gebäude ist behindertengerecht ausgeführt und wird mit einer Zentralheizung (Radiatornen und Bodenheizung) beheizt. Der große angelegte Garten ist eingezäunt und optimal für Kinder konzipiert. Diese Immobilie eignet sich für eine Großfamilie oder 2 Familien ebenso wie als Wohn- und Geschäftshaus oder Praxis.

Lage

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