Großes Wohn- und Geschäftshaus Nähe Gmünd

Exposé

Merkmale:

  • 3270
  • AUT / Niederösterreich
  • 3950, Wielands
  • sonnige Ortsrandlage
  • Gmünd
  • Haus
  • Landhaus
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Daniela Aster
  • da@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 273

Fläche:

  • 203 m²
  • 88 m²
  • 150 m²

Zimmeranzahl:

  • 9
  • 2
  • 2
  • 1
  • 2
  • 4
  • 2

Ausstattung

Fliesen, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche), Wintergarten, Abstellraum, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Kunststofffenster, Grünblick

Preisinformationen

  • 379.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Dieses schöne Anwesen befindet sich in sonniger Siedlungs- und Ortsrandlage nur 5 Autominuten von Gmünd entfernt. Es teilt sich in 2 Wohneinheiten, oder in eine Wohneinheit und einen Geschäftstrakt. An diese Einheit angebaut ist eine Halle von ca. 150 m2 mit 2 Extrabüros.

Die Wohneinheit teilt sich in eine gr. Wohnküche, Wintergarten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Wirtschaftsraum. Die 2. Einheit teilt sich in 5 Büros, Sozialraum mit Küche, Bad, WC und Archiv. Es wird mit Gas und einem Kachelofen beheizt. Die Wohn- und Geschäftseinheit haben getrennte Eingänge und können von innen auch verbunden werden.

Die Halle und die Büros könnten als große Garage oder auch zur Produktion genutzt werden.

Das Anwesen ist eine abgeschlossene, uneinsehbare Einheit mit Parkplatz und kleinem Garten, sowie einer gr. Terrasse. Es ist in einem tadellosen bezugsfertigen Zustand.

Diese Immobilie eignet sich für eine große Familie ebenso, wie als Wohn- und Geschäftshaus.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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