Betriebs- oder Wohnhaus Nähe Gmünd

Exposé

Merkmale:

  • 3345
  • AUT / Niederösterreich
  • 3950, Großeibenstein
  • Ortsrand und Aussichtslage
  • Gmünd
  • Industrie / Gewerbe
  • Produktion / Betriebsobjekt
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Daniela Aster
  • office@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 273

Fläche:

  • 1.457 m²
  • 84,35 m²
  • 1.000 m²
  • 91,16 m²
  • 280 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 2
  • 1
  • 4

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Garage, Parkplatz, Öffenbare Fenster, Walmdach, Massiv, Kunststofffenster, Grünblick

Preisinformationen

  • 295.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2032-08-31
  • 219 kWh/m²a (class F)
  • 1.97 (class D)

Beschreibung

Dieses stilvolle Büro- oder Wohnhaus befindet sich in sonniger Ortsrandlage Nähe der Blockheide, nur 5 Autominuten von Gmünd entfernt. Das Haus teilt sich in 3 Büros, Küche, Bad und 2 WC`s. Das Dachgeschoß bietet sich zum Ausbau an und könnte auch als Wohneinheit in einem künftigen Wohn- und Geschäftshaus, oder als großes Wohnhaus genutzt werden.

An das Haus angebaut ist die große Garage die für 2 LKW`s geeignet ist. Durch die Höhe von ca. 5 m, kann auch eine Hebebühne verwendet werden, was z.B. für einen Mechanikerbetrieb notwendig wäre.

Um das Haus herum erstreckt sich das asphaltierte Grundstück, das für vielerlei Zwecke Abstellfläche ( Betriebsmaterial oder Parkplätze) bietet. Das Grundstück ist eingezäunt und versperrbar.

Dieses gepflegte Anwesen ist in einem sehr guten Zustand und würde sich für viele Geschäftsssparten eignen, weil optional auch noch eine sehr geräumige Lagerhalle mit Sanitäranlage und Sozialraum dazu gekauft werden kann.

Lage

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.