Wohn- und Geschäftshaus Nähe Altstadtzentrum in Gmünd

Exposé

Merkmale:

  • 2329
  • AUT / Niederösterreich
  • 3950, Gmünd
  • zentrumsnähe, sonnig,
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Daniela Aster
  • da@immobilienwild.at
  • +43 2852 8288

Fläche:

  • 1.358 m²

Zimmeranzahl:

  • 5
  • 4
  • 2
  • 20

Ausstattung

Preisinformationen

  • 450.000 €
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Dieses neu sanierte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage nur 5 Gehmitunten vom Altstadtzentrum entfernt. Es teilt sich im Erdgeschoß in eine große Geschäftseinheit (Verkaufsfläche 86,87 m2, Büro 17,21 m2, Küche 12,76 m2, Lagerkeller 53,04 m2), welche vermietet ist. Im Obergeschoß befindeten sich 2 Wohneinheiten (101,73 m2 und 63,63 m2) und einer großen Wohnung (151,64 m2) mit 2 Loggien. Die Wohneinheiten sind noch zu vermieten. Die Ausstattung der Wohnungen würde einen Quadratmeterpreis von mind.  € 6,-- + BK und HZ erzielen. Das Anwesen wird mit Pelletts beheizt und ist durch die Sanierung sehr leicht beheizbar. Dieses Anwesen eignet sich als Anlage auf jeden Fall.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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