Wohn- und Geschäftshaus in Gmünd

Merkmale:

Objektnummer: 3650
Ort: AUT / Niederösterreich
Adresse: 3950, Gmünd
Lage: Frequenlage zwischen Bahnhof - EKZ und Altstadt
Nähe: Bahnhof und EKZ
Objektart: Haus
Unterobjektart: Stadthaus
Bauart: NEUBAU
Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

Name: Daniela Aster
E-Mail: da@immobilienwild.at
Telefon: +43 1 616 32 77 273

Fläche:

Grundfläche: 402 m²
Wohnfläche: 157,85 m²
Kellerfläche: 15,3 m²

Zimmeranzahl:

Bäder: 2
Toiletten: 3
Anzahl Balkone: 2
Terrassen: 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Parkplatz, Öffenbare Fenster, Toilette, Satteldach, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel

Preisinformationen

Preis: 450.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Beschreibung

Diese Wohn- und Geschäftshaus befindet sich guter Frequenzlage zwischen EKZ und Bahnhof und der historischen Altstadt. Das Haus teilt sich in 2 Wohnungen (Obergeschoß und Dachgeschoß) und dem Geschäftslokal im Erdgeschoß. Es ist auch teilunterkellert wird mit Gas beheizt.

Das Geschäftslokal ist vermietet, das Obergeschoß ist noch bis Dezember vermietet und das Dachgeschoß wäre noch frei verfügbar.

Das Haus wurde laufend saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Es eignet sich für Anleger ebenso, wie auch zum Eigenbedarf.