Wohn- und Geschäftshaus in Gmünd

Exposé

Merkmale:

  • 2979
  • AUT / Niederösterreich
  • 3950, Gmünd
  • Altstadtnähe
  • Altstadtzentrum
  • Haus
  • Stadthaus
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Daniela Aster
  • da@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 273

Fläche:

  • 369 m²
  • 134 m²
  • 60 m²
  • 134 m²
  • 49 m²
  • 112 m²
  • 14,35 m²

Zimmeranzahl:

  • 5
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Parkplatz, Fertigparkett, Abstellraum, Satteldach, Massiv, Stadtblick, Kunststofffenster, Bad mit WC

Preisinformationen

  • 268.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage nur 5 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Es teilt sich in Keller, Erdgeschoß (Geschäftsbereich) und Obergeschoß (Wohnbereich).

Das Erdgeschoß wurde als Werkstatt und Schauraum genutzt und eignet sich für vielerlei Gewerbe, kann aber auch in eine Wohnung ausgebaut werden.

Das Obergeschoß teilt sich in 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und eine kürzlich top-sanierte Terrasse. Der Keller teilt sich in div. Lagerraume und einem Heizraum. Beheizt wird mit Gas.

Das Anwesen eigent sich für eine große Familie ebenso wie als Anlageobjekt zur Vermietung von Wohnung und Geschäftsbereich.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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