Wohn- und Geschäftshaus im Altstadtzentrum von Gmünd

Exposé

Merkmale:

  • 4177
  • AUT / Niederösterreich
  • 3950, Gmünd
  • sonnige Lage im Altstadtzentrum
  • Stadtplatz
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Daniela Aster
  • da@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 273

Fläche:

  • 600 m²
  • 351 m²
  • 250 m²
  • 75 m²

Zimmeranzahl:

  • 7
  • 2
  • 6

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Abstellraum, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster

Preisinformationen

  • 385.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und frequentierter Lage gleich beim Altstadtzentrum von Gmünd.

Es teilt sich im Erdgeschoß in zwei Lokalitäten (Reisebüro und Gastronomie) und div. Lagerräumlichkeiten. Das Gastrolokal ist zur Zeit nicht vermietet, kann aber sofort in Betrieb genommen werden, da alle Genehmigungen aufrecht sind und auch die Ausstattung am neuesten Stand ist.

Im Obergeschoß befinden sich drei Wohneinheiten , von der eine Wohnung zu sanieren ist. Zwei Wohneinheiten können umgehend bewohnt werden.

Diese Immobilie hat Potential als Anlage und ist auch für den Eigengebrauch ein Gewinn.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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