Wohn- Gewerbeimmobilien im Zentrum von Gmünd II

Exposé

Merkmale:

  • 2282
  • AUT / Niederösterreich
  • 3950, Gmünd
  • Zentrum
  • im Zentrum von Gmünd II
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Renditeobjekt
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Daniela Aster
  • da@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 273

Fläche:

  • 560 m²
  • 243 m²
  • 493 m²
  • 148 m²

Zimmeranzahl:

Ausstattung

Garage, Parkplatz, Südostbalkon / -terrasse, Flachdach, Massiv, Stadtblick

Preisinformationen

  • 600.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • 900 €
    • 180 €
    • 42,44 €
    • 1 €
  • 1,1 %
  • 3,5 %
  • 900 €
  • 10.308 €

Beschreibung

Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in Zentrumslage in Gmünd II und teilt sich in Keller, dem Geschäftlokal im Erdgeschoß, einer Wohneinheit mit gr. Terrasse und Loggia im 1.Obergeschoß und einer Wohneinheit mit Loggia im 2. Obergeschoß. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und die Wohnungen sind vermietet, nur das Geschäftslokal im Erdgeschoß bedarf einer Neuvermietung. Hinter dem Haus stehen 2 Parkflächen und 2 Garagen für die Bewohner zur Verfügung.

Das Wohngebäude eignet sich als Rediteobjekt mit einem Jahresertrag von netto € 10.308,--.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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