Reihenhaus in Gmünd beim Harrabruckteich, Nähe Bahnhof und EKZ

Merkmale:

Objektnummer: 3487
Ort: AUT / Niederösterreich
Adresse: 3950, Gmünd
Lage: sonnige, ruhige Siedlungslage am Teich
Nähe: EKZ
Objektart: Haus
Unterobjektart: Reihenhaus
Bauart: NEUBAU
Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

Name: Daniela Aster
E-Mail: da@immobilienwild.at
Telefon: +43 1 616 32 77 273

Fläche:

Grundfläche: 150 m²
Wohnfläche: 110 m²

Zimmeranzahl:

Zimmer: 4
Bäder: 1
Toiletten: 2
Anzahl Loggias: 1
Anzahl Loggias: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Abstellräume: 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Parkett, Elektro, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Parkplatz, Abstellraum, Rollladen, Gäste-WC, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung

Preisinformationen

Preis: 299.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Beschreibung

Dieses neue Reihenhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage gleich beim Harabruckteich und dem Park, nur 5 Gehminuten vom EKZ entfernt.

Es teilt sich im Erdgeschoß in Vorraum, Gäste-WC mit Technikabteil und in Küche, Wohn- und Esszimmer im Offenraumgstaltung mit einem Ausgang direkt auf die südl. gelegene Terrasse und den kleinen eingezäunten Garten.

Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, ein gr. Bad und Vorraum.

Das Haus wird mit Infrarot beheizt und eignet sich für eine Familie mit Haustieren. Für das Auto gibt es einen dafür vorgesehenen Parkplatz vor dem Haus.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.