Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern im Stadtgebiet

Exposé

Merkmale:

  • 2408
  • AUT / Niederösterreich
  • 3950, Gmünd
  • Zentrumsnähe
  • Stadtplatz
  • Haus
  • Zweifamilienhaus
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • G. Aster
  • ga@immobilienwild.at

Fläche:

  • 279 m²
  • 280 m²
  • 40,2 m²
  • 40,2 m²

Zimmeranzahl:

  • 7
  • 2
  • 3
  • 2
  • 2

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, WG geeignet, Abstellraum, Räume veränderbar, Mechanische Be- und Entlüftung, Flügeltüren, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Satteldach, Massiv, Stadtblick

Preisinformationen

  • 125.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2026-07-28
  • 288 kWh/m²a (class G)
  • 2.48 (class D)

Beschreibung

Eine Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern, welche um 1930 und 1978 errichtet wurden. Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte sowie Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Schulen, Behörden, die für das alltägliche Leben notwendig sind, zu Fuß erreichbar. Ideal für eine junge Familie. 

Raumaufteilung Haus 1978:

 Keller:

- Vorkeller 
- Garage mit mechanischem Tor
- Heiraum (Festbrennstoffofen vorhanden)
- Brennstofflageraum

Erdgeschoss:

- Vorraum
- Bad
- WC
- Speis
- Küche 
- Wohnzimmer

1. Stock

- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- 3 Zimmer

 

Raumaufteilung Haus 1930:

Erdgeschoss:

- Vorraum
- Wohnküche
- Bad
- WC
- 1 Zimmer 
- Abstellraum

1. Stock

- 2 Zimmer

Zusätzlich wurde 1984 eine Garage zugebaut.

Lage

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