Etagenwohnung in der Altstadt

Exposé

Merkmale:

  • 2430
  • AUT / Niederösterreich
  • 3950, Gmünd
  • sämtliche Geschäfte, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind rasch zu Fuß erreichbar
  • Zentrum, Schlosspark
  • Wohnung
  • Etagenwohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Ihre Ansprechperson

  • G. Aster
  • ga@immobilienwild.at

Fläche:

  • 94,69 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Elektro, Heizofen, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, Pellets, WG geeignet, Abstellraum, Mechanische Be- und Entlüftung, Flügeltüren, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Preisinformationen

  • 690 €
  • 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
    • 189,06 €
  • 171,87 €

Energieausweis

  • 2026-10-22
  • 45 kWh/m²a (class B)
  • 1.5 (class C)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt diese gepflegte und modern renovierte Wohnung in bester Stadtlage.

Das großzügige Objekt, das bequem mit dem Lift erreichbar ist teilt sich in 4 Zimmer, Vorraum, Gang, Küche, Loggia, Bad, WC und Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. 
Die Dachterasse (die einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet), ein Garten und eine Waschküche stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. 

Stilvolle Möblierung in der ganzen Wohnung vorhanden.

Öffnet man die Wohnungstüre, so kann man sich gleich zuhause fühlen

Dreht man sich rechts, so findet man eine geschmackvoll eingerichtete Einbauküche vom Tischler, die durch
Kühlschrank, Kochfläche, Backofen, Spüle und Geschirrspüler komplettiert ist. 

Vis à vis kommt man direkt in die Speis, die mit einem Regal genügend Stauraum bietet. 

Über den Gang verteilt findet man ansprechende Wandbilder und einen neuwertigen Pelletsofen, der den Vorraum verbindet.

Das Wohnzimmer besticht durch gezielte farbliche Kontrastsetzungen.
Es bietet beste Vorraussetzungen zum Entspannen auf der ausziehbaren Couch sowie zu genussvollen Zusammenkünften beim modernen Essbereich, der durch die beleuchteten Vitrinen optimal in Szene gesetzt wird.
Platz bietet sich hier auch für Ihren Fernseher, mit dem Sie die TV Wandmöbel optimal nutzen, neben denen sich auch ein 40 MBit Internetanschluss befindet. 
Vollendet durch den Zugang zur gestaltbaren Loggia mit Stadtblick.

Das Schlafzimmer beherbergt, neben den großen Kästen, ein modernes Wasserbett.

Ein großzügig beleuchtetes, voll verfließtes Bad mit weiter Dusche, Doppelwaschbecken und vielen Stauräumen fixiert den durchgehenden Wohlfühlfaktor der Wohnung.

Die zwei übrigen Zimmer, die als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, bieten noch viele weitere schöne Details. 

Das verflieste, separate WC schließt das Angebot ab. Ablöse für die Möbel nach Vereinbarung.

 


 

Lage

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