Großes Wohn- und Geschäftshaus in Hoheneich

Exposé

Merkmale:

  • 3032
  • AUT / Niederösterreich
  • 3945, Hoheneich
  • zentrale Geschäftslage, Nähe Hauptplatz
  • Gmünd
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Daniela Aster
  • da@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 273

Fläche:

  • 520 m²
  • 979 m²
  • 260 m²
  • 219 m²
  • 15 m²
  • 120 m²

Zimmeranzahl:

  • 7
  • 3
  • 4
  • 1
  • 3

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Steinboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Fertigparkett, Gartennutzung, Toilette, Satteldach, Massiv, Stadtblick, Weinkeller, Kunststofffenster

Preisinformationen

  • 198.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Zentrumslage in Hoheneich. Es teilt sich in einen geräumigen Wohnbereich mit 7 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder und einer gr. uneinsehbaren Dachterrasse; einem Verkaufsbereich mit Wirschaftsküche und einem Büro und einem Verarbeitungsbereich, der sich in 2 Hallen, Kühl- und Abstellräume und einem Keller. Etwas erhöht vom Grundstück ist noch ein idyllischer Obstgarten der zum Erholen einlädt.

Diese ehemalige Fleischerei ist in einem guten Zustand und kann gewerblich oder auch als Erzeugungsbetrieb in vielerlei Bereichen genutzt werden. Die Zufahrten sind für LKW`s ausgelegt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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