Herrenhaus in Ruhelage

Merkmale:

Objektnummer: 3001
Ort: AUT / Niederösterreich
Adresse: 3932, Kirchberg am Walde
Lage: sonnige Ruhelage
Nähe: Schloß
Objektart: Haus
Unterobjektart: Herrenhaus
Bauart: ALTBAU
Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

Name: Daniela Aster
E-Mail: da@immobilienwild.at
Telefon: +43 1 616 32 77 273

Fläche:

Grundfläche: 1.808 m²
Wohnfläche: 170 m²
Garagenfläche: 35 m²

Zimmeranzahl:

Zimmer: 3
Bäder: 2
Toiletten: 2
Terrassen: 1
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Abstellräume: 1

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Parkett, Alternativ, Gas, Etagenheizung, Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Südwestbalkon / -terrasse, Wintergarten, Abstellraum, Granit, Holz, Außenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Weinkeller, Bad mit WC, Grünblick

Preisinformationen

Preis: 399.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Energieausweis

Gültig bis:
Heizwärmebedarf: 296 kWh/m²a (class G)
fGEE: 2.68 (class G)

Beschreibung

Dieses top-sanierte alte Herrenhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Kirchberg am Walde.

Das Haus teilt sich im Erdgeschoß in Küche, Bad, Empfang, Esszimmer, Technikraum und Weinkeller; im Obergeschoß befinden sich, das Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, der Wintergarten und eine Garderobe beim Bad mit WC.

Das Dachgeschoß wäre zum Ausbau geeignet.

Die Garage für 2 Autos wurde erst im Jahr 2000 dazugebaut.

Vor dem Haus ist ein gepflegter Vorgarten und hinter dem Haus erstreckt sich der nett angelegte Ziergarten mit einem Gartenteich und einer Terrasse.

Dieses Anwesen ist ein Juwel für Liebhaber des Flairs alter Gemäuer.