Wohnen auf hohem Niveau

Exposé

Merkmale:

  • 2778
  • AUT / Niederösterreich
  • 3925, Arbesbach
  • sonnige Aussichts- und Ortsrandlage
  • Burgruine Arbesbach
  • Haus
  • Einfamilienhaus
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Daniela Aster
  • da@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 273

Fläche:

  • 5.000 m²
  • 230 m²
  • 425 m²

Zimmeranzahl:

  • 6
  • 2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Sauna, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Luftwärmepumpe, Fernwärme, Wellnessbereich, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Rollladen, Gäste-WC, Massiv

Preisinformationen

  • 690.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2021-10-23
  • 83 kWh/m²a (class C)
  • (class )

Beschreibung

Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, Aussichtslage Nähe dem Bärenwald. Das Haus teilt sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Bad, WC und Vorraum. Das Wohnzimmer und das Esszimmer gehen ineinader über mit direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die uneinsehbare Terrasse und in die Schwimmhalle und in den schön angelegten Garten. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und teilt sich in 2 Schlafzimmer, Bad, WC und die sonnendurchflutete Wohnhalle mit Kachelofen. Der Keller teilt sich in 4 Garagenplatze, Technikraum, Werkststatt, Abstellraum und Holzlagerraum und einem gr. Kellerstüberl mit Bar, Sauna mit Dusche und Ruheraum und dann den Durchgang zur Schwimmhalle, natürlich unterirdisch. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand (Luftwärmeheizung, 2 Kachelöfen, neue Fenster mit Außenrollos und Alarmanlage. Die Schwimmhalle ist beheizt und das Wasser kann ebenfalls mit Solarenergie themperiert werden. Die Gartenanlage ist sehr geschmackvoll auf die erhöhte Lage angepasst, mit gr. Sonnenterrassen, eingebauter Grillstelle, Alpengarten und Bepflanzung, welche Privatsphäre ermöglichen. Dieses Anwesen eignet sich für gehobene Wohnansprüche und für eine große Familie.

Lage

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.