Große Wohnanlage in Gr. Gerungs

Exposé

Merkmale:

  • 2642
  • AUT / Niederösterreich
  • 3920, Groß Gerungs
  • zentrale Siedlungslage
  • Zentrum
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Renditeobjekt
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Daniela Aster
  • da@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 273

Fläche:

  • 1.590 m²
  • 1.907 m²

Zimmeranzahl:

  • 8

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug, Parkhaus, Parkplatz, Pellets, Massiv, Stadtblick

Preisinformationen

  • 1.100.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Das Gebäude ist in offener Bauweise errichtet und südseitig unmittelbar

an die Straßenfluchtlinie angebaut. Aufgrund der Hanglage ist das Gebäude in vier

verschiedenen Ebenen ansteigend von der Bundesstraße angelegt.

Das Mehrfamilienwohnhaus besteht aus Teilkellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebauten Dachgeschoß.

Das Wohnhaus ist an der Südseite teilunterkellert. Im Teilkellergeschoß sind 4 PKW-Abstellplätze, die Treppenanlage und der Liftschacht untergebracht.

Im Erdgeschoß des Gebäudes sind ein Fitnessbereich, eine Physiotherapiepraxis, drei Wohnungen sowie Heiz- und Pelletslagerraum untergebracht.

Das Erdgeschoß hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 677 m². Im Obergeschoß sind vier Wohnungen, drei Garconnieren, drei Aufenthaltsräume und eine Gemeinschaftsküche situiert.

Die Gesamtnutzfläche des Obergeschoßes beträgt ca. 703 m². Im ausgebauten Dachgeschoß des Mehrfamilienwohnhauses sind zwei Wohnungen und 9 Garconnieren untergebracht, die Gesamtnutzfläche im Dachgeschoß beträgt ca. 527 m².

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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