Nettes Einfamilienhaus in Litschau

Exposé

Merkmale:

  • 3537
  • AUT / Niederösterreich
  • 3874, Litschau
  • Nähe Herrensee und Golfplatz
  • Herrensee und Golfplatz
  • Haus
  • Einfamilienhaus
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Daniela Aster
  • da@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 273

Fläche:

  • 936 m²
  • 102 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1
  • 2

Ausstattung

Dielen, Kunststoffboden, Teppichboden, Heizofen, Bad mit Fenster, Parkplatz, Satteldach, Massiv, Kunststofffenster, Grünblick

Preisinformationen

  • 148.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Dieses nette kleine Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage in Litschau, Nahe dem Golfplatz und dem Herrensee.

Es teilt sich im Erdgeschoß in Küche, Zimmer, Bad, WC und Vorraum und im ausgebauten Dachgeschoß in 2 Zimmer und kl. Bad. Der Teilkeller eignet sich gut zur Lagerung von div. Obst und Gemüse.

Das Haus kann mit Einzelöfen oder elektrisch beheizt werden und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Nebengebäude bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten oder Gerätschaften zur Gartenbetreuung. Der Garten ist eingezäunt und mit Altbaubestand. Der eigene Brunnen sorgt für kostenlose Gartenbewässerung und Brauchwasserentnahme.

Dieses Anwesen ist optimal für eine kl. Familie wie auch als Ferien- oder Wochenendsitz.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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