Geräumiges Einfamilienhaus Nähe Herrensee und Golfplatz Litschau

Merkmale:

Objektnummer: 3164
Ort: AUT / Niederösterreich
Adresse: 3874, Litschau
Lage: ruhige, sonnige Siedlungslage, Herrenseenähe und Golfplatznähe
Nähe: Herrensee und Golfplatz
Objektart: Haus
Unterobjektart: Einfamilienhaus
Bauart: NEUBAU
Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

Name: Daniela Aster
E-Mail: office@immobilienwild.at
Telefon: +43 1 616 32 77 273

Fläche:

Grundfläche: 744 m²
Wohnfläche: 130 m²
Terrassenfläche: 20 m²
Kellerfläche: 130 m²

Zimmeranzahl:

Zimmer: 4
Bäder: 1
Toiletten: 1
Anzahl Balkone: 1
Terrassen: 1
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Abstellräume: 1

Ausstattung

Alternativ, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Toilette, Rollladen, Satteldach, Massiv, Kunststofffenster, Ziegel, Grünblick

Preisinformationen

Preis: 295.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Beschreibung

Dieses nette Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungslage Nähe dem Herrensee und Golfplatz von Litschau. Es teilt sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Küche Bad, WC, Vorraum und Abstellraum; im Keller in Heizraum, 2 Hobbyräume, Doppelgarage und Werkstatt; und im Dachgeschoß in einen angefangenen Ausbau.

Angebaut wurde eine Garage, die eine große Terrasse im Erdgeschoß ermöglicht hat. Das Haus wurde saniert und allen modernen Gegebenheiten angepasst. Die Beheizung ist Fernwärme und ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme in den Übergangszeiten.

Der Garten ist ansprechend angelegt und eingezäunt.

Das Anwesen eignet sich für eine Familie mit Haustieren und Hobbies.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.