Geräumiges Einfamilienhaus Nähe Herrensee Litschau

Exposé

Merkmale:

  • 3164
  • AUT / Niederösterreich
  • 3874, Litschau
  • ruhige, sonnige Siedlungslage, Herrenseenähe und Golfplatznähe
  • Herrensee und Golfplatz
  • Haus
  • Einfamilienhaus
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Daniela Aster
  • da@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 273

Fläche:

  • 744 m²
  • 130 m²
  • 20 m²
  • 130 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 2
  • 2
  • 1

Ausstattung

Alternativ, Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Fernwärme, Abstellraum, Satteldach, Massiv, Ziegel, Grünblick

Preisinformationen

  • 320.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Dieses nette Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungslage Nähe dem Herrensee und Golfplatz von Litschau. Es teilt sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Küche Bad, WC, Vorraum und Abstellraum; im Keller in Heizraum, 2 Hobbyräume, Doppelgarage und Werkstatt; und im Dachgeschoß in einen angefangenen Ausbau.

Angebaut wurde eine Garage, die eine große Terrasse im Erdgeschoß ermöglicht hat. Das Haus wurde saniert und allen modernen Gegebenheiten angepasst. Die Beheizung ist im Moment mit Gas, wird aber in nächster Zeit auf Fernwärem umgestellt.

Der Garten ist ansprechend angelegt und eingezäunt.

Das Anwesen eignet sich für eine Familie mit Haustieren und Hobbies.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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