Original saniertes Landhaus Nähe Litschau und Heidenreichstein

Exposé

Merkmale:

  • 3689
  • AUT / Niederösterreich
  • 3874, Gopprechts
  • sonnige Grünlage
  • Litschau
  • Haus
  • Landhaus
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Daniela Aster
  • da@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 273

Fläche:

  • 2.855 m²
  • 140 m²
  • 100 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 2
  • 2

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Heizofen, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Parkplatz, Holz, Satteldach, Massiv, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick

Preisinformationen

  • 165.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Dieses im Orignal sanierte Landhaus befindet sich in sonniger und geschützter Lage in einem kleinen Ort zwischen Heidenreichstein und Litschau.

Es liegt von Norden geschützt in einer Senke und an einen kleinen Bach, der keine Probleme mit Hochwasser macht.

Es teilt sich im Erdgeschoß in 1 gr. Zimmer, 1 gr. Wohnküche, 2 Kabinett, Bad und WC; im Obergeschoß in 2 gr. Schlafzimmer und Bad. Das Haus ist auch teilunterkellert mit einem Gewölbekeller. An das Haus schließen sich ein gemauerter und ein Holzschuppen an, die für vielerlei Hobbies oder Tierhaltung geeignet sind.

Das Grundstück ist eingezäunt und der Garten ist sehr nett angelegt mit Feuerstelle udgl.

Dieses Anwesen eignet sich für Liebhaber alter Gemäuer und eine Familie mit vielen Hobbies.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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