Landhaus Nähe Litschau und Heidenreichstein

Merkmale:

Objektnummer: 3970
Ort: AUT / Niederösterreich
Adresse: 3874, Gopprechts
Lage: sonnige Ortsrandlage
Nähe: Litschau
Objektart: Haus
Unterobjektart: Landhaus
Bauart: ALTBAU
Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

Name: Daniela Aster
E-Mail: da@immobilienwild.at
Telefon: +43 1 616 32 77 273

Fläche:

Grundfläche: 1.806 m²
Wohnfläche: 140 m²

Zimmeranzahl:

Zimmer: 5
Bäder: 1
Toiletten: 2
Terrassen: 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Stellplätze: 4
Abstellräume: 1

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Gas, Heizofen, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Carport, Garage, Parkplatz, Südwestbalkon / -terrasse, Flüssiggas, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Rollladen, Gäste-WC, Mansarddach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick

Preisinformationen

Preis: 248.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Beschreibung

Dieses voll sanierte Landhaus befindet sich in sonniger, ruhiger Ortsrandlage Nähe Litschau und Heidenreichstein.

Das Haus teilt sich im Erdgeschoß (ca. 100 m2) in 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorzimmer. Vom Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und in den nett angelegten Garten mit Altbaumbestand.

Im Dachgeschoß (ca. 40 m2) befindet sich ein gr. Wohn- Schlafzimmer, Bad und Vorraum. Der restliche Dachboden ist schon isoliert und kann schnell vollständig ausgebaut werden.

Es gibt auch einen kleinen Lagerkeller für Obst und Gemüse.

An das Haus angebaut ist ein Schuppen der für das tägliche Allerlei beherbert.

Daneben ist die geräumige Garage vor der auch noch ein Carport ist. Somit gibt es viele Parkmöglichkeiten unter Dach.

Dieses Anwesen eignet sich für Liebhaber alter Gemäuer und viel Liebe zum Gärtnern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.