Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in ruhiger Zentrumsnähe

Exposé

Merkmale:

  • 3507
  • AUT / Niederösterreich
  • 3860, Heidenreichstein
  • Haus
  • Reihenhaus
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Rana Wintersteiner
  • rw@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 275

Fläche:

  • 163 m²
  • 347 m²
  • 99 m²
  • 211 m²

Zimmeranzahl:

  • 23
  • 1
  • 1

Ausstattung

Öl, Heizofen

Preisinformationen

  • 150.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses eingeschossige Reihenhaus mit 4 Zimmern und ca. 163 m2 Nutzfläche in ruhiger Siedlungslage in der Stadtgemeinde Heidenreichstein. Das Haus verfügt über eine Garage.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Badezimmer

- separate Toilette

- Küche mit Zugang zum Garten

- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

- Flur mit Zugang zu den 3 Schlafzimmern

 

Im Kellergeschoss befindet der Heizraum (Die Zentralheizungsanlage ist ein Ölkessel der Marke Viessmann), sowie 2 weitere Kellerräume. 

 

Laut Auskunft der Stadtgemeinde Heidenreichstein lautet die Flächenwidmung für die Liegenschaft Bauland-Wohngebiet. Die Bebauung entspricht den Bestimmungen. Für eine andere Bebauung wäre folgendes anzusetzen:

bis 30 % Bebauungsdichte geschlossene Bauweise Bauklasse I oder II

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.