1 Zimmer Wohnung mit Balkon und Sonderausstattung gegen Ablöse

Merkmale:

• Objektnummer: 3469
• Ort: AUT / Niederösterreich
• Adresse: 3842, Thaya, 2, R3
• Nähe: Waidhofen/Thaya
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Wohnung
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Miete

Ihre Ansprechperson

Fläche:

• Wohnfläche: 39,71 m²
• Balkonfläche: 8,73 m²
• Gartenfläche: 45 m²
• Kellerfläche: 5 m²

Zimmeranzahl:

• Bäder: 1
• Toiletten: 1
• Anzahl Balkone: 1
• Abstellräume: 1

Ausstattung

Preisinformationen

• Preis: 576,96 €
• Zusatzkosten:
  • Betriebskosten: 90,13 €
• Weitere Kosten: 81,94 €

Energieausweis

• Gültig bis: 2030-07-07
• Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/m²a (class B)
• fGEE: 0.74 (class A)

Beschreibung

Diese moderne Wohnung im 1. Stock bietet Ihnen auf 40m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Ebenfalls kann das Objekt als Büro oder Praxis angewandt werden. Das Objekt kann ab 1.Juli 2024 bezogen werden 

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und edles Design. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und lässt Sie die kalten Wintermonate vergessen.

Die Wohnung beinhaltet einen 8 m² großen Balkon. 

Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und sich kulinarisch verwöhnen.

Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen ein bequemes Erreichen der Wohnung und erleichtert das tägliche Leben. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei.

Sie sind in kürzester Zeit in der umliegenden Stadt und können die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten genießen.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Stellplatz im Freien kann kostenlos benutzt werden. Für einen überdachten Stellplatz wird eine Miete von monatlich ca. 80 € verrechnet.

Die Kostenaufstellung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

In der Wohnung befindet sich eine Sonderausstattung die nach Absprache abgelöst werden kann: 

• 5 Innenjalousien
• 3 Fliegengitter mit Katzenklappe
• Thermostat mit WLAN
• Steckerleisten mit USB
• Kellerlicht mit Steckdosen auf eigenem Zähler

Der Neupreis der Ablösegegenstände betrug 2020 gesamt 3.010€. Bei ernsthaftem Interesse wird über den tatsächlichen Ablösebetrag individuell verhandelt. 

Lage