Neuer Pferdebetrieb Nähe Harmannsdorf

Exposé

Merkmale:

  • 2877
  • AUT / Niederösterreich
  • 3713, Reinprechtspölla
  • Ortsrandlage
  • Eggenburg
  • Land und Forstwirtschaft
  • Reiterhof
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Daniela Aster
  • da@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 273

Fläche:

  • 48.888 m²

Zimmeranzahl:

Ausstattung

Flachdach, Satteldach, Fertigteil, Massiv, Stahlbeton, Ziegel

Preisinformationen

  • 3.200.000 €
  • 38.400,00 € inkl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Der  zum Verkauf stehende Pferdehof liegt westlich des kleinen Ortes Reinprechtspölla, in der Katastralgemeinde Burgschleinitz-Kühnring im Bezirks Horn, an der Grenze zwischen Wein- und Waldviertel. Die Bezirkshauptstadt Horn liegt ca. 10 Kilometer entfernt. Krems an der Donau ist in rund 30 Minuten, sowie Wien in rund 40 Minuten mit dem Autor zur erreichen.

Auf dem ca. 50.000 m2 großen Grundstück befinden sich eine große Reithalle mit angrenzenden Stallungen, ein Dressurviereck (20 x 60 Meter), ein Longierplatz, ein Roundpen, sowie große Weideflächen. In der großen Reithalle ist ein Reitplatz mit den Maßen 20 x 40 Meter und eine Zuschauertribüne. Weiters gibt es noch ein großes Therapie- und Schulungsgebäude sowie ein kleines Gartenhaus.

Die Stallungen verfügen über ca. 40 Einstellplätze für Pferde – großräumige Pferdeboxen mit Paddock und direktem Zugang zu den Koppeln. Die Pferdeboxen und die Paddocks sind zum Wohle der Tiere mit Kraiburger Gummimatten ausgelegt. Die Paddocks werden mit einer modernen Schieberentmistung gesäubert.

Zurzeit befinden sich ca. 35 Einstellpferde am Pferdehof. Auf dem Grundstück gibt es noch genügend Platz für eine etwaige Erweiterung einer Offenstallhaltung für weitere 30 oder noch mehr Pferde. Wenn erforderlich, könnten weitere ca. 35.000 m² Wiesen- bzw. Ackerfläche in unmittelbarer Nähe gepachtet oder eventuell auch gekauft werden.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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