Schöne Dreizimmerwohnung mit Balkon, Gartenanteil, seperatem Büro u.v.m

Exposé

Merkmale:

  • 2997
  • AUT / Niederösterreich
  • 3500, Krems an der Donau, Alauntalstraße
  • INNENSTADT, STEINERTOR , DONAU-UNI, LANDSTEINER-UNI, IMC, FH und HTL
  • INNENSTADT, STEINERTOR , DONAU-UNI, LANDSTEINER-UNI, IMC, FH und HTL
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Rana Wintersteiner
  • rw@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 275

Fläche:

  • 110 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 3

Ausstattung

Etagenheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Pellets, Abstellraum, Getrennte Toiletten

Preisinformationen

  • 349.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • 201,19 €
    • 112,5 €
    • 98 €
  • 1,1 %
  • 3,5 %
  • 182,9 €

Energieausweis

  • 139 kWh/m²a (class D)
  • (class )

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ruhige Dreizimmerwohnung mit südseitigem Balkon im 1. Stock eines gepflegten und kleinen Wohnhauses im Herzen von Krems.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Zimmer

- komplett ausgestattete Küche

- großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und südseitigem Balkon

- Zimmer mit 2 begehbaren Garderoben

- Abstellraum

- WC

- neu saniertes Badezimmer mit Fenster

Ausstattung:

- im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung mit Dusche und WC (über den Gang erreichbar), welche als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann

- großer Abstellraum im Dachgeschoss

- Garage mit Zugang zum eigenen Hobbyraum mit Wasseranschluss

- zusätzlicher Stellplatz gegenüber von der Garage

- Gartenanteil mit Gartenhütte und Wasseranschluss

- Hauszentralheizung

- Außenrollläden

 

Monatliche Vorschreibung:

EUR 411,69 inklusive Betriebskosten, Rücklage und Hauszentralheizung

Lage:

Diese gepflegte Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Krems an der Donau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich daher in unmittelbarer Nähe.

 

Weiters gäbe es bei diesem Objekt die Möglichkeit eines Miet-Kaufes.

 

 

Lage

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