Schöne Dreizimmerwohnung mit Balkon

Merkmale:

• Objektnummer: 2973
• Ort: AUT / Niederösterreich
• Adresse: 3500, Krems an der Donau, Alauntalstraße
• Lage: INNENSTADT, STEINERTOR , DONAU-UNI, LANDSTEINER-UNI, IMC, FH und HTL
• Nähe: INNENSTADT, STEINERTOR , DONAU-UNI, LANDSTEINER-UNI, IMC, FH und HTL
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart:
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

Fläche:

• Nutzfläche: 110 m²

Zimmeranzahl:

• Bäder: 2
• Toiletten: 2
• Anzahl Loggias: 1
• Anzahl Loggias: 1
• Anzahl Garagen: 1
• Anzahl Stellplätze: 1
• Abstellräume: 3

Ausstattung

Preisinformationen

• Preis: 349.000 €
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Zusatzkosten:
  • Betriebskosten: 411,69 €
• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Weitere Kosten: 411,69 €

Energieausweis

• Gültig bis:
• Heizwärmebedarf: 139 kWh/m²a (class D)
• fGEE: (class )

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ruhige Dreizimmerwohnung mit südseitigem Balkon im 1. Stock eines sehr gepflegten und kleinen Wohnhauses im Herzen von Krems.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Zimmer

- komplett ausgestattete Küche

- großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und südseitigem Balkon

- Zimmer mit 2 begehbaren Garderoben

- Abstellraum

- WC

- neu saniertes Badezimmer mit Fenster

Ausstattung:

- im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung mit Dusche und WC (über den Gang erreichbar), welche als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann

- großer Abstellraum im Dachgeschoss

- Garage mit Zugang zum eigenen Hobbyraum mit Wasseranschluss

- zusätzlicher Stellplatz gegenüber von der Garage

- Gartenanteil mit Gartenhütte und Wasseranschluss

- Hauszentralheizung

- Außenrollläden

Monatliche Vorschreibung:

EUR 411,69 inklusive Betriebskosten, Rücklage und Hauszentralheizung

Lage:

Diese gepflegte Wohnung befindet sich direkt im Zentrum in Krems an der Donau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen daher in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen.

Lage