Geschmackvolles Häuschen mit Eigengrund in Top Lage

Merkmale:

• Objektnummer: 3480
• Ort: AUT / Niederösterreich
• Adresse: 2103, Langenzersdorf
• Objektart: Haus
• Unterobjektart:
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

Fläche:

• Nutzfläche: 90 m²
• Grundfläche: 241 m²
• Gartenfläche: 200 m²

Zimmeranzahl:

• Bäder: 2
• Toiletten: 2

Ausstattung

Preisinformationen

• Preis: 329.000 €
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Energieausweis

• Gültig bis:
• Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/m²a (class C)
• fGEE: (class )

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche und sehr gepflegte Kleingartenhaus ( BJ 2003 Holzriegelbau) mit Garten und Pool in sehr zentraler Lage. 

Raumaufteilung:

EG:

- Vorraum

- Wohnküche mit Zugang zum Garten

OG:

- Schlafzimmer

- Badezimmer 

- Büro

KG:

- Technikraum

- Badezimmer

- getrennte Toiletten

- Aufenthaltsraum

- Abstellraum

Ausstattung:

- Fußbodenheizung (Gastherme)

- Wärmedämmung (2016)

- Pool

- Geräteschuppen

- Brunnen (Trinkwasserqualität)

Lage:

Das Haus befindet sich in Langenzersdorf in einer Kleingartenanlage. 

Infrastruktur:

Der Bahnhof befindet sich ca. 10  Minuten zu Fuß entfernt, und bietet eine schelle und direkte Anbindung nach Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. sind in Langenzersdorf schnell zu erreichen.

Lage