Wunderschönes Penthouse in Ruhelage

Merkmale:

Objektnummer: 3913
Ort: AUT / Wien
Adresse: 1220, Wien, 1, 9
Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Penthouse
Bauart: NEUBAU
Vermarktungsart: Miete

Ihre Ansprechperson

Name: Rana Wintersteiner
E-Mail: rw@immobilienwild.at
Telefon: +43 1 616 32 77 275

Fläche:

Wohnfläche: 188,56 m²
Terrassenfläche: 37,65 m²

Zimmeranzahl:

Zimmer: 4
Bäder: 2
Toiletten: 3
Terrassen: 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Abstellräume: 1

Ausstattung

Parkett, Gas, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Doppel- / Mehrfachverglasung

Preisinformationen

Preis: 3.800 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzkosten:
- Betriebskosten: 369 €
- Liftkosten: 62,07 €
Weitere Kosten: 335,45 €

Energieausweis

Gültig bis:
Heizwärmebedarf: 27.42 kWh/m²a (class B)
fGEE: (class )

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung ( 3 Jahre mit der Option zur Verlängerung) gelangt dieses moderne Penthouse mit 2 Terrassen in ruhiger Lage des 22. Bezirkes. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss, und ist direkt über den Lift (mit Schlüssel) zu betreten.

Raumaufteilung:

- Vorraum (Zugang über Lift oder Stiegenhaus)

- ca. 60 m2 große Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche mit Kochinsel und Zugang zur ca. 25 m2 großen westseitigen Terrasse mit Abstellraum

- Gästetoilette

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe

- ostseitiges Schlafzimmer (ca. 15 m2) mit Zugang zur zweiten Terrasse (ca. 12 m2)

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC

- Masterbedroom (ca. 19 m2) mit eigenem Schrankraum und Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Dusche und WC

Ausstattung:

- Kellerabteil

- Gasetagenheizung - monatliche Vorschreibung für Warmwasser und Heizung: EUR 142,74

- optional können 2 Garagenplätze um EUR 140,47 angemietet werden

Lage:

Öffentliche Anbindung:

Die Autobuslinien 26A, 97A und 98A befinden sich ca. 5 Gehminuten entfernt, und bieten in 5 Minuten eine schnelle Anbindung zur U-Bahn U2 Aspen.

Infrastruktur:

der nächste Supermarkt ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.