Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Ruhelage

Exposé

Merkmale:

  • 2876
  • AUT / Wien
  • 1140, Wien
  • Wolfersberg
  • Haus
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Rana Wintersteiner
  • rw@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 275

Fläche:

  • 490 m²
  • 110 m²
  • 390 m²

Zimmeranzahl:

  • 6
  • 1
  • 2

Ausstattung

Öl, Heizofen, Grünblick

Preisinformationen

  • 670.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit schönem Garten am Wolfersberg.

Die oberen 2 Geschosse teilen sich wie folgt auf:

1. Geschoss:

- Vorraum

- Küche

- Wohnzimmer

- Kabinett

- WC

2. Geschoss:

- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-west ausgerichteten Balkon

- Kabinett

- Abstellraum 

Das ebenerdige Kellergeschoss wurde zu einer autonomen Wohnung umgebaut:

- Vorraum

- Küche

- WC

- Badezimmer

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

 

Auf dem schönen ca. 390 m2 großen Garten befindet sich zusätzlich ein Schuppen.

 

Ausstattung:

- Ölöfen

 

Lage:

Öffentliche Anbindung: 

- 49 A und 50 A(10 Minuten bis zur U4 Hütteldorf)

- Schnellbahn S50 (12 Minuten zum Westbahnhof)

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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