Wunderschöne 5 Zimmerwohnung mit Westterrasse

Exposé

Merkmale:

  • 2763
  • AUT / Wien
  • 1130, Wien
  • Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie 60 (Richtung U4 Hietzing / Kennedybrücke bzw. Rodaun) und zum Lainzer Platz. Im näheren Umkreis befinden sich zahlreiche Einzelhandels- und Gastronomiemöglichkeiten.
  • Lainzer Straße, Küniglberg
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Rana Wintersteiner
  • rw@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 275

Fläche:

  • 150 m²
  • 10 m²

Zimmeranzahl:

  • 5
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Fernblick

Preisinformationen

  • 790.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • 513,41 €
  • 1,1 %
  • 3,5 %
  • 466,74 €

Energieausweis

  • 68.93 kWh/m²a (class C)
  • (class )

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 150 m2 große, lichtdurchflutete und ruhige 5 Zimmerwohnung mit Balkon, im 3.Liftstock eines gepflegten Gebäudes.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Wohnraum

- Wohnküche mit hochwertiger Küche und mit Zugang zum ca. 10m2 großen Balkon mit Fernblick

- Badezimmer mit Doppeldusche

- getrenntes WC mit Handwaschbecken

- Badezimmer mit Badewanne und 2. WC

- Abstellraum

- 4 Schlafzimmer

Ausstattung:

- Fußbodenheizung

- Gasetagenheizung

 

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und ab Juli 2021 verfügbar. Besichtigungen sind natürlich möglich. 

 

Für die Errichtung des Lifts wurde ein Darlehen aufgenommen, welches September 2022 getilgt sein wird, monatliche Rückzahlung EUR 79,21.

Für die Sanierung der Strom- und Gassteigleitungen wurde ebenfalls ein Darlehen aufgenommen, welches in 2024 getilgt sein wird, monatliche Rückzahlung: EUR 201,37.

Monatliche Gesamtbelastung: EUR 794,04 inklusive Betriebskosten, Rücklage, Lift, Umsatzsteuer und den beiden Darlehen.

Lage

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