Parifiziertes Wohnungspaket beim Lainzer Platz

Exposé

Merkmale:

  • 2658
  • AUT / Wien
  • 1130, Wien, Lainzer Straße
  • Diese Eckliegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie 60 (Richtung U4 Hietzing / Kennedybrücke bzw. Rodaun) und in nächster Nähe zum Lainzer Platz. Im näheren Umkreis befinden sich zahlreiche Einzelhandels- und Gastronomiemöglichkeiten.
  • Lainzer Platz
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Rana Wintersteiner
  • rw@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 275

Fläche:

  • 572,28 m²

Zimmeranzahl:

Ausstattung

Preisinformationen

  • 3.180.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2022-08-18
  • 148.8 kWh/m²a (class D)
  • (class )

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses Wohnungspaket bestehend aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 572 m2 Wohnfläche, in einem sehr schönen 1912 erbauten Altbauhaus in der Lainzer Strasse.

4 Leerstände, welche soeben hochwertig saniert werden (Fertigstellung August 2020):

- Top 10: 2.Obergeschoss, 90,15 m2 mit Veranda

- Top 12: 2.Obergeschoss, 94,35 m2 mit Klopfbalkon

- Top 13: 3.Obergeschoss, 91,42 m2 mit Balkon und Veranda

- Top 14: 3.Obergeschoss, 113,24 m2 mit Biosauna

Flügeltüren, Messingbeschläge an den Fenstern sowie massiver Echtholzparkett in Fischgrätverlegeart sind nur ein Teil der aufwendigen Detailarbeiten.

In zwei der vier Wohnungen wurden die im Original erhaltenen Veranden zum Wohnraum voll integriert.

Alle Wohnungen sind mit Fussbodenheizungen sowie teilweise Klimageräten ausgestattet. In den Nassräumen wurden ausschließlich hochwertige Fliesen verarbeitet. Alle Wohneinheiten verfügen über Vaillant Thermen.

 

1 unbefristete Wohnungen:

Top 8: 1.Obergeschoss, 109,43 m2, monatliche Nettomiete EUR 559,94 ( Mieterin ist über 90 Jahre alt)

1 befristete Wohnung:

Top 7: 1.Obergeschoss, 73,69 m2 Befristung bis 06/2024, monatliche Nettomiete EUR 501,84 

 

 

Lage

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