Provisionsfreier Erstbezug! Zweizimmerwohnung mit Balkon und Garagenplatz

Exposé

Merkmale:

  • 3674
  • AUT / Wien
  • 1100, Wien, Uhligstraße, 8
  • Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß) - Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B Infrastruktur: - zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen  - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
  • Kurpark Oberlaa
  • Wohnung
  • Terrassenwohnung
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Rana Wintersteiner
  • rw@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 275

Fläche:

  • 56,42 m²
  • 8,55 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Rollladen, Doppel- / Mehrfachverglasung

Preisinformationen

  • 399.600 €
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 25.5 kWh/m²a (class B)
  • (class )

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon im 1.Liftstock eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung Mai 2025) in Grün-Ruhelage.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Abstellraum 

- Toilette mit Handwaschbecken

- Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer mit französischem Balkon

- Badezimmer mit Duschwanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 

Ausstattung Wohnung:

- Luftwärmepumpe

- Fußbodenheizung

- hochwertiger Eichenparkettboden

- Feinsteinzeugfliesen

- Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung

- Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores 

- Kellerabteil

- Garagenplatz

 

Ausstattung Liegenschaft:

- Fahradabstellraum

- 2 Gemeinschaftsgärten

- Kinderspielplatz

 

Lage:

Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Anbindung:

- U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß)

- Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B

Infrastruktur:

- zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen 

- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

 

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 11 % Umsatzsteuer hinzu.

Lage

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