Première occupation sans commission! Appartement de trois pièces avec balcon et place de garage

Merkmale:

• Objektnummer: 3718
• Ort: AUT / Wien
• Adresse: 1100, Wien, Uhligstraße, 7
• Lage: Ce beau projet de construction neuve se trouve dans la Uhligstraße, une rue très calme et verdoyante entre la Oberlaaer Straße et la Ampferergasse. Le Kurpark Oberlaa est accessible à pied en 15 minutes environ. Desserte par les transports en commun : - Métro U1 Neulaa (5 minutes à pied) - Autobus 17A et N17 (5 minutes à pied), 16A, 67A, 67B infrastructure : - nombreux jardins d'enfants, établissements d'enseignement  - Les commerces de première nécessité se trouvent également à proximité immédiate.
• Nähe: Kurpark Oberlaa
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Terrassenwohnung
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

Fläche:

• Wohnfläche: 61 m²
• Balkonfläche: 9,3 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 3
• Bäder: 1
• Toiletten: 1
• Anzahl Balkone: 1
• Anzahl Garagen: 1
• Abstellräume: 1

Ausstattung

Preisinformationen

• Preis: 439.000 €
• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Energieausweis

• Gültig bis:
• Heizwärmebedarf: 25.5 kWh/m²a (class B)
• fGEE: (class )

Beschreibung

Cet appartement de trois pièces parfaitement agencé avec balcon côté ouest est à vendre au premier étage avec ascenseur d'un immeuble neuf de très bon goût (achevé en mai 2025) situé dans un endroit calme et verdoyant.

Distribution des pièces :

- hall d'entrée

- débarras avec raccordement pour machine à laver

- chambre à coucher avec fenêtre française

- cuisine habitable avec cuisine équipée de haute qualité et accès au balcon 

- couloir

- toilettes avec lave-mains

- salle de bains avec baignoire-douche, lave-mains et raccordement pour machine à laver

- chambre à coucher avec fenêtre à la française

Equipement de l'appartement :

- Pompe à chaleur aérothermique

- chauffage au sol

- parquet en chêne de haute qualité

- carrelage en grès cérame

- fenêtres : triple vitrage isolant

- Portes de terrasse : stores RAFF à commande électrique 

- Compartiment de cave

- place de garage

Equipement de l'immeuble :

- Local à vélos

- 2 jardins communautaires

- Aire de jeux pour enfants

Situation :

Ce beau projet de construction neuve se trouve dans la Uhligstraße, une rue très calme et verdoyante entre la Oberlaaer Straße et la Ampferergasse. Le Kurpark Oberlaa est accessible à pied en 15 minutes environ.

Desserte par les transports en commun :

- Métro U1 Neulaa (5 minutes à pied)

- Autobus 17A et N17 (5 minutes à pied), 16A, 67A, 67B

infrastructure :

- nombreux jardins d'enfants, établissements d'enseignement 

- Les commerces de première nécessité se trouvent également à proximité immédiate.

Le prix d'achat indiqué est un prix net pour les investisseurs, pour les propriétaires occupants, il faut ajouter 20 % de TVA.

Lage