Altbauwohnung mit großem Potential - optimal auch als Büro + Wohnen!

Exposé

Merkmale:

  • 3081
  • AUT / Wien
  • 1060, Wien, 1
  • Raimund Theater
  • Wohnung
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Rana Wintersteiner
  • rw@immobilienwild.at
  • +43 1 616 32 77 275

Fläche:

  • 252 m²
  • 1,5 m²
  • 20 m²

Zimmeranzahl:

  • 7
  • 2
  • 3
  • 1

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Granit, Getrennte Toiletten, Bad mit WC

Preisinformationen

  • 1.090.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • 506,5 €
    • 176,8 €
    • 94,04 €
  • 1,1 %
  • 3,5 %
  • 460,45 €

Energieausweis

  • 136.8 kWh/m²a (class D)
  • (class )

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 252 m2 große 7 Zimmerwohnung im 1. Liftstock eines  Altbauhauses in der Gumpendorfer Straße.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- WC mit Handwaschbecken

- kleiner Abstellraum

- Küche

- 5 straßenseitige Zimmer

- 2 hofseitige Zimmer

- 2 Bäder 

 

Ausstattung:

- Gasetagenheizung

- Parkettböden

- Granitböden

- Internetleerverkabelung in jedem Zimmer

- ca. 20 m2 großes Kellerabteil

 

Lage:

Öffentliche Anbindung: Autobus 57A (2 Gehminuten entfernt, 8 Minuten Fahrtzeit zum Burgring), U-Bahn U4 Margaretengürtel (in ca. 8 Minuten fussläufig erreichbar), U-Bahn U6 Gumpendorfer Straße (ca. 8 Gehminuten entfernt).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Lage

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