Büro/Praxis/Beauty Salon am Rochusmarkt

Merkmale:

• Objektnummer: 4346
• Ort: AUT / Wien
• Adresse: 1030, Wien
• Nähe: U3 Rochusmarkt
• Objektart: Büro / Praxis
• Unterobjektart:
• Bauart: ALTBAU
• Vermarktungsart: Miete

Ihre Ansprechperson

Fläche:

• Wohnfläche: 142 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 4
• Bäder: 1
• Toiletten: 1

Ausstattung

Preisinformationen

• Preis: 2.499,74 €
• Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Zusatzkosten:
  • Betriebskosten: 350,72 €
  • Sonstiges: 112,62 €
  • Liftkosten: 36 €
• Weitere Kosten: 292,27 €

Energieausweis

• Gültig bis:
• Heizwärmebedarf: 90 kWh/m²a (class C)
• fGEE: (class )

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre mit der Option zur Verlängerung) gelangt diese Gewerbefläche im 1. Stock (Ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- WC mit Handwaschbecken

- Badezimmer mit Waschbecken und Dusche

- Küche 

- 4 Zimmer

Ausstattung:

- Gasetagenheizung

- Kellerabteil

Aufgrund des Sanierungsbedarfs wird dem Mieter eine Mietzinsbefreiung von einigen Monaten angeboten.

Das Objekt befindet sich auf der Landstrasser Hauptstraße. Die U3 Station Rochusgasse, sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe befinden sich vor der Haustüre.

Lage