Stadthaus in top Lage

Exposé

Merkmale:

  • 2250
  • AUT / Oberösterreich
  • 4020, Linz
  • Das Gebäude befindet sich in der Adlergasse, einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt.
  • Hauptplatz
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Rana Wintersteiner
  • rw@immobilienwild.at

Fläche:

  • 571,35 m²

Zimmeranzahl:

Ausstattung

Preisinformationen

  • 1.040.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • 1.287 €
  • 1,1 %
  • 3,5 %
  • 1.170 €

Energieausweis

  • 171.1 kWh/m²a (class E)
  • (class )

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses mittelalterliche Zinshaus nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschosse zuzüglich des ausgebauten Dachgeschosses:

Erdgeschoss: 

- Lokal  89 m2 (+ Top 3  44,51 m2 Betriebswohnung) vermietet als Gastrolokal ab Januar 2019 (befristet) netto Miete € 1.200,00

1.Obergeschoss: 

- Top 2: 26,09 m2, netto Miete € 310,90 (unbefristet)

- Top 4: 43,76 m2, netto Miete € 391,48 (befristet bis 2020)

2.Obergeschoss:

- Top 5: 30,75 m2, netto Miete  € 341,63 (unbefristet)

- Top 6: 90,50 m2, netto Miete  € 443,51 (unbefristet)

- Top 7: 37,13 m2, netto Miete  € 301,40 (befristet bis 2021)

3.Obergeschoss:

- Top 8: 33,01 m2 ab Januar 2019 vermietet um € 300,00 netto (befristet)

- Top 9: 57,96 m2, netto Miete  € 343,35 (unbefristet)

- Top 10: 45,36 m2, netto Miete  € 313,15 (unbefristet)

Dachgeschoss:

- Top 11: Leerstand

Folgende Sanierungsarbeiten wurden vor kurzem durchgeführt:

- Gas- und Stromsteigleitungen 

- Sanierung des Stiegenhauses

Aus heutiger Sicht sind keine substantiellen Investitionen notwendig 

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer hingewiesen.

 

Lage

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