Neu Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Exposé

Merkmale:

  • 2243
  • AUT / Niederösterreich
  • 3950, Gmünd
  • Bahnhofstraße nähe Volksschule, Einkaufsstraße, Bahnhof
  • Einkaufsstraße
  • Wohnung
  • Miete

Ihre Ansprechperson

  • Verena ERTL
  • ve@immobilienwild.at
  • +43 2852/82 88-201

Fläche:

  • 107,62 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Alternativ, Elektro, Dusche, WG geeignet, Flügeltüren, Öffenbare Fenster, Toilette, Kunststofffenster

Preisinformationen

  • 677,12 €
  • 738,67 € inkl. 20% USt.
    • 144,4 €
  • 131,27 €

Beschreibung

Befristet vermietet mit Verlängerungsoption wird diese neu sanierte Mietwohnung in der Gmünder Bahnhofstraße. Die Wohnung teilt sich in 

4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, 3 Abstellräume, WC und Vorraum. Optional kann in einem der Abstellräume in zweites WC installiert werden (Abfluss und Anschlüsse vorhanden). Ein Kellerteil ist der Wohnung zugewiesen. Zur Beheizung dient die neue installierte Elektroheizung, ein Kaminanschluss für eine Zusatzheizung ist jedoch vorhanden. Die Miete von € 677,12 beinhaltet bereits die Betriebskosten in Höhe von € 131,27 netto sowie die Umsatzsteuer. 

 

Im Zuge der Sanierung wurden neben den Oberflächen auch neue Fenster sowie neue Elektro- und Wasserinstallationen hergestellt. 

Zentrumsnahe, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß  in 3 min. erreichbar, eine Bäckerei befindet sich direkt nebenan. 

Der Hausgarten steht den drei Wohnungsmietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Parkplatz befindet sich an der rückwärtigen Hausseite.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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