Rohbau Nähe Heidenreichstein

Exposé

Merkmale:

  • 2247
  • AUT / Niederösterreich
  • 3872, Aalfang
  • sonnige, ruhige Siedlungslage
  • Heidenreichstein
  • Haus
  • Einfamilienhaus
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Daniela Aster
  • office@immobilienwild.at
  • +43 2852 8288

Fläche:

  • 1.370 m²
  • 122,55 m²
  • 35,42 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 2

Ausstattung

Garage, Massiv

Preisinformationen

  • 298.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Beschreibung

Dieser Rohbau, bei dem die Fenster eingebaut und der Garten beinahe fertig angelegt ist, befindet sich in Amaliendorf nur 5 Automin. von Heidenreichstein entfernt. Das Haus gliedert sich in 2 Wohneinheiten mit 122 m² Wohnfläche und 50 m² Wohnfläche, gleich nebenan. Hinter dem kleineren Haus ist die Doppelgarage und hinter der Garage ist ein Erdkeller von 20 m² angelegt. Das Haus ist noch im Rohbau und ermöglicht somit auch noch viel eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Die größere Wohneinheit teilt sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Bad WC, wobei das Wohnzimmer bis zum Dach offen gelassen wurde und somit eine Galerie ermöglicht. Die kleinere Wohneinheit nebenan eignet sich als Feriensitz oder Gästebereich. Es sind bei den Installationen noch alle Möglichkeiten gegeben, seine eigenen Ideen zu verwirklichen. Die Gartengestaltung ist schon sehr weit fortgeschritten mit den Gartenmauern, Terrassen und trainagierten Unterböden, wo nur noch das Pflaster verlegt werden muss. Diese Immobilie eignet sich für eine Familie mit Haustieren und Hobbies.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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